Sanierung der Chemnitzer Straße 43 und 47

Die beiden Einzeldenkmale aus den 30er Jahren standen seit vielen Jahren fast leer. Nach Auszug der letzten Bewohnerin wurde die Arbeitsgemeinschaft Werner-Maier Architekten aus Freiberg mit der Planung der Sanierung beauftragt. Gleichzeitig wurde auch die Förderfähigkeit dieses Projekts durch den Freistaat Sachsen nach dem Programm „Stadtumbau“ im Programmteil Aufwertung bestätigt.

In Juni 2017 wurde nun mit der Entkernung der beiden Häuser begonnen.  Der Bau wird voraussichtlich einen Zeitrahmen bis März 2019 umfassen. Insgesamt entstehen folgende Mietwohnungen:
8 x 3-Raum Wohnungen zwischen 61 und 79 m²
5 x 2 Raum Wohnung zwischen 50 und 67 m²
3 x 4 Raum Wohnung  ca. 92 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen 8-10 m² großen Balkon und einen Lattenverschlag (ca 6 m²) im Keller. Zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter stehen Waschmaschinenraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie Wäscheboden und Wäscheplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen über modernen Laminat-Fußboden, Die Küchen und Bäder sind gefliest. Die Mieteinheiten sind zum großen Teil sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.

Das im Eigentum der Wohnungsgesellschaft mbH Frankenberg/Sa. befindliche Grundstück Markt 4 soll entwickelt und die Gebäude wieder einer Nutzung zugeführt werden. Die Bebauung des Grundstückes besteht aus dem Hauptgebäude und dem damit verbundenen Kontorgebäude, sowie einem Hinterhaus und dem dort angebauten Werkstattgebäude. Alle genannten Gebäude stehen derzeit leer. Zur Beseitigung des städtebaulichen Missstandes wird nun das Hinterhaus und das Werkstattgebäude abgebrochen. Damit wird die Voraussetzung geschaffen, das baugeschichtlich wertvolle Marktplatzgebäude perspektivisch zu sanieren. Nach Abbruch der Gebäude wird die kammerartige Struktur der Marktplatzgebäude wieder sichtbar und die Außenanlage kann neu gestaltet werden. Der Abbruch soll bis Ende November 2018 erfolgen.

Unser WELT-THEATER hat sich herausgeputzt

Als die Bauleute im Jahre 1869 begannen, für das Frankenberger Gaswerk ein neues Wirtschaftsgebäude zu errichten ahnten sie sicher nicht, dass Sie damit den Grundstein für ein Kino legten, das sogar einmal den mondänen Namen „Welt – Theater“ tragen sollte. Das musste aber erst einmal Zeit haben. Denn bis etwa 1926 wurde es als das genutzt, für das es gebaut wurde. 1937 dann erwarb Erich Herrmann das Gebäude, Herrmann betrieb zu dieser Zeit schon ein Kino in der Freiberger Straße 55, was aber den steigenden Anforderungen nicht mehr genügte. Er ließ es zu einem für die damalige Zeit modernen Kino umbauen.

Das Welt-Theater in Frankenberg war weit über die Stadtgrenzen bekannt. In den 1970’er Jahren wurde aus einem Teil des Ranges eine Visionsbar gemacht. In Clubsesseln konnte man da bei einem Drink und einem Snack (damals noch „Kurzgericht“) die neuesten DEFA-Streifen schauen. Übrigens war das Frankenberger Welt-Theater 1969 sogar einmal Ort der Uraufführung eines DEFA-Märchenfilmes! Der Streifen „Wie heiratet man einen König“ mit Cox Habbema und Eberhard Esche in den Hauptrollen wurde hier erstmals der Öffentlichkeit gezeigt. Alle Protagonisten, Filmteam, Schauspieler usw. waren vor Ort und gaben Autogramme!

1990 begann mit der Privatisierung der Niedergang des Hauses. Voller Enthusiasmus hat der damalige Filmvorführer das Haus von der Treuhandanstalt zu einem völlig überteuerten Preis erworben und weiter modernisiert. Neues Gestühl, Aufteilung in drei kleine Vorführsäle und Modernisierung der Technik folgten. Die hohe Schuldenlast, die mit den viel zu geringen Einnahmen nicht zu bedienen war, zwangen ihn schließlich schon nach kurzer Zeit in die Knie.

Was kam waren Leerstand, Verfall und Versteigerung! Um das Objekt nicht zum Spielball von Immobilienspekulanten werden zu lassen haben wir das Haus schließlich im Auftrag der Stadt Frankenberg/Sa. am 07.10.2008 erworben.

Zwischenzeitlich hatte sich im ehemaligen Foyer des Hauses der privat betriebe Jugendtreff „Blue Caffee“ etabliert. Darüberhinaus stand das Haus aber über Jahre leer.

Der fortschreitende Verfall machte eine grundlegende Entscheidung erforderlich, Abriss oder substanzsichernde Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Der Stadtrat der Stadt entschied sich schließlich für letzteres und stellte auch Fördermittel bereit.

So begannen dann in der zweiten Jahreshälfte 2008 die ersten Sanierungsarbeiten. Diese dienten erst einmal der Substanzsicherung. 2013 haben wir mit dem maroden Dach begonnen, und wie sich schnell zeigen sollte, gerade noch rechtzeitig.

Schon nach den ersten Öffnungen der Dachhaut trat das ganze Ausmaß der Schäden zutage. Der Hausschwamm hatte mit den jahrelang durchfeuchteten Dachbalken leichtes Spiel. Auf der Westseite wäre das Dach in nicht mehr allzu langer Zeit zum Teil eingestürzt!

Nun folgt der 2. Bauabschnitt mit dem Abbruch der Garagen an der Rückseite und der Sanierung der Fassade.

Vor einem Jahr berichteten wir über den Verkauf des ersten Grundstückes im Baugebiet Pestalozzistraße. Seitdem wurde bereits fleißig gebaut und die ersten Familien ziehen demnächst in Ihr neues Heim. Haben auch Sie Interesse, dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück in Frankenberg/Sa., es sind nur noch wenige Grundstücke verfügbar. (leider nichtmehr verfügbar – nach 3 Jahren wurde am 14.08.2018 der letzte Notarvertrag für ein Eigenheimgrundstück im Baugebiet an der Pestalozzistaße besiegelt.)

Am 27.05.2016 waren alle Neugierigen und Interessierten in die neuen Räume des DRK-Kreisverband Döbeln-Hainichen e.V. im Baderberg 10 in Frankenberg/Sa. eingeladen.
10.00 Uhr eröffnete die Pflegedienstleiterin Frau Claudia Eichler die Runde. Es folgten viele Glückwünsche von dem Geschäftsführer des DRK, Herrn Hirschel, dem Geschäftsführer der WGF, Herrn Schmidt, und auch dem Bürgermeister der Stadt, Herrn Firmenich. Zur Unterhaltung wurde von der Sportgruppe der Dr.-Bruno-Kochmann Straße ein kleiner Einblick in das wöchentliche Programm der Sozialstation gegeben. Für die Enkel und Urenkel wurde es auch keinesfalls langweilig, denn für die kleinsten stand im Hof eine Hüpfburg zur Verfügung. Wir freuen uns, dass alle 10, der bisher eingezogenen Mieter, sich bereits gut eingelebt haben und sich sehr wohl fühlen.

Die Reihenhäuser an der Friedrichstraße 24 a-c wurden fertiggestellt.

„MÜHLENHOF“ – Wir sanieren für die Zukunft des Baderberg

Bereits 2006 bekam die WGF – Wohnungsgesellschaft mbH Frankenberg/Sa. das Grundstück Baderberg 10 von der Stadt Frankenberg/Sa. übertragen. Der Zustand war bereits zum damaligen Zeitpunkt eher ruinös. Auf Grund der zukünftigen Stadtentwicklung beschloss der Stadtrat der Stadt Frankenberg/Sa. 2008 den Erwerb der beiden anderen Grundstücke Baderberg 12 und 14 durch die WGF. Erste Planungen zur gemeinsamen Sanierung der drei Objekte entstanden durch das Architekturbüro Keller aus Chemnitz. Es sollten 12 moderne 2-3-Raum Wohnungen mit ca 42-61 m² Wohnfläche mit Balkon und Aufzug entstehen. 2012 wurden nun die Fördermittel, welche vorrangig aus dem Wohnungsförderungsprogramm „Energetisch sanieren“ sowie Zuschüssen aus dem Bund-Länder-Förderprogramm „Städtebaulicher Denkmalschutz“ im Fördergebiet „Historische Altstadt“ bestehen, bewilligt. Der sehr schlechte Zustand der Gebäude und der dennoch zu erhaltenden Teil der Außenhülle machte zwischenzeitlich nicht nur Auffangnetze sondern auch ein Abstützen der Fassade notwendig. 2013 wurde mir der Sanierung begonnen. Auch archäologische Untersuchungen wurden durchgeführt, da man im Bereich der drei Häuser Spuren einer der ersten Frankenberger Mühlen vermutet. Nach vielen Hürden fiel  am 16.07.2015 das Gerüst an der Fassade.

Wohnanlage „Mühlenhof“ – Gut und sicher wohnen ab 2016

Ein eigenständiges Leben in einer komfortablen Wohnung, Serviceangebote durch einen hauseigenen Betreuungsdienstleister, soziale Kontaktmöglichkeiten bei vielfältigen Kultur- und Unterhaltungsangeboten im Aufenthaltsbereich mit liebevoll hergerichteter Terrasse des Hauses

• Barrierefreie Wohnungen mit Dusche
• Aufzug
• Separate Bademöglichkeit im Haus
• Nähe zum Zentrum

das alles bietet unsere neu erbaute Wohnanlage für Sie.

In Zusammenarbeit mit unserem Partner dem DRK – Kreisverband Döbeln-Hainichen e.V. als Betreuung vor Ort, möchten wir Ihnen Wohnraum und ein Wohnumfeld anbieten, der Ihren Bedürfnissen nach seniorenfreundlichen und selbstständigen Wohnen mit dem Plus an Wohlbefinden gerecht wird.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Seit März 2016 sind 12 hochwertig ausgestattete 2-3-Raum Wohnungen teilweise mit Balkon oder Loggia zwischen 42,4 und 59,6 m² von Ihren neuen Bewohnern bezogen.

Sanierung der Chemnitzer Straße 43 und 47

Die beiden Einzeldenkmale aus den 30er Jahren standen seit vielen Jahren fast leer. Nach Auszug der letzten Bewohnerin wurde die Arbeitsgemeinschaft Werner-Maier Architekten aus Freiberg mit der Planung der Sanierung beauftragt. Gleichzeitig wurde auch die Förderfähigkeit dieses Projekts durch den Freistaat Sachsen nach dem Programm „Stadtumbau“ im Programmteil Aufwertung bestätigt.

In Juni 2017 wurde nun mit der Entkernung der beiden Häuser begonnen.  Der Bau wird voraussichtlich einen Zeitrahmen bis März 2019 umfassen. Insgesamt entstehen folgende Mietwohnungen:
8 x 3-Raum Wohnungen zwischen 61 und 79 m²
5 x 2 Raum Wohnung zwischen 50 und 67 m²
3 x 4 Raum Wohnung  ca. 92 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen 8-10 m² großen Balkon und einen Lattenverschlag (ca 6 m²) im Keller. Zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter stehen Waschmaschinenraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie Wäscheboden und Wäscheplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen über modernen Laminat-Fußboden, Die Küchen und Bäder sind gefliest. Die Mieteinheiten sind zum großen Teil sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.

Das im Eigentum der Wohnungsgesellschaft mbH Frankenberg/Sa. befindliche Grundstück Markt 4 soll entwickelt und die Gebäude wieder einer Nutzung zugeführt werden. Die Bebauung des Grundstückes besteht aus dem Hauptgebäude und dem damit verbundenen Kontorgebäude, sowie einem Hinterhaus und dem dort angebauten Werkstattgebäude. Alle genannten Gebäude stehen derzeit leer. Zur Beseitigung des städtebaulichen Missstandes wird nun das Hinterhaus und das Werkstattgebäude abgebrochen. Damit wird die Voraussetzung geschaffen, das baugeschichtlich wertvolle Marktplatzgebäude perspektivisch zu sanieren. Nach Abbruch der Gebäude wird die kammerartige Struktur der Marktplatzgebäude wieder sichtbar und die Außenanlage kann neu gestaltet werden. Der Abbruch soll bis Ende November 2018 erfolgen.

Unser WELT-THEATER hat sich herausgeputzt

Als die Bauleute im Jahre 1869 begannen, für das Frankenberger Gaswerk ein neues Wirtschaftsgebäude zu errichten ahnten sie sicher nicht, dass Sie damit den Grundstein für ein Kino legten, das sogar einmal den mondänen Namen „Welt – Theater“ tragen sollte. Das musste aber erst einmal Zeit haben. Denn bis etwa 1926 wurde es als das genutzt, für das es gebaut wurde. 1937 dann erwarb Erich Herrmann das Gebäude, Herrmann betrieb zu dieser Zeit schon ein Kino in der Freiberger Straße 55, was aber den steigenden Anforderungen nicht mehr genügte. Er ließ es zu einem für die damalige Zeit modernen Kino umbauen.

Das Welt-Theater in Frankenberg war weit über die Stadtgrenzen bekannt. In den 1970’er Jahren wurde aus einem Teil des Ranges eine Visionsbar gemacht. In Clubsesseln konnte man da bei einem Drink und einem Snack (damals noch „Kurzgericht“) die neuesten DEFA-Streifen schauen. Übrigens war das Frankenberger Welt-Theater 1969 sogar einmal Ort der Uraufführung eines DEFA-Märchenfilmes! Der Streifen „Wie heiratet man einen König“ mit Cox Habbema und Eberhard Esche in den Hauptrollen wurde hier erstmals der Öffentlichkeit gezeigt. Alle Protagonisten, Filmteam, Schauspieler usw. waren vor Ort und gaben Autogramme!

1990 begann mit der Privatisierung der Niedergang des Hauses. Voller Enthusiasmus hat der damalige Filmvorführer das Haus von der Treuhandanstalt zu einem völlig überteuerten Preis erworben und weiter modernisiert. Neues Gestühl, Aufteilung in drei kleine Vorführsäle und Modernisierung der Technik folgten. Die hohe Schuldenlast, die mit den viel zu geringen Einnahmen nicht zu bedienen war, zwangen ihn schließlich schon nach kurzer Zeit in die Knie.

Was kam waren Leerstand, Verfall und Versteigerung! Um das Objekt nicht zum Spielball von Immobilienspekulanten werden zu lassen haben wir das Haus schließlich im Auftrag der Stadt Frankenberg/Sa. am 07.10.2008 erworben.

Zwischenzeitlich hatte sich im ehemaligen Foyer des Hauses der privat betriebe Jugendtreff „Blue Caffee“ etabliert. Darüberhinaus stand das Haus aber über Jahre leer.

Der fortschreitende Verfall machte eine grundlegende Entscheidung erforderlich, Abriss oder substanzsichernde Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Der Stadtrat der Stadt entschied sich schließlich für letzteres und stellte auch Fördermittel bereit.

So begannen dann in der zweiten Jahreshälfte 2008 die ersten Sanierungsarbeiten. Diese dienten erst einmal der Substanzsicherung. 2013 haben wir mit dem maroden Dach begonnen, und wie sich schnell zeigen sollte, gerade noch rechtzeitig.

Schon nach den ersten Öffnungen der Dachhaut trat das ganze Ausmaß der Schäden zutage. Der Hausschwamm hatte mit den jahrelang durchfeuchteten Dachbalken leichtes Spiel. Auf der Westseite wäre das Dach in nicht mehr allzu langer Zeit zum Teil eingestürzt!

Nun folgt der 2. Bauabschnitt mit dem Abbruch der Garagen an der Rückseite und der Sanierung der Fassade.

Vor einem Jahr berichteten wir über den Verkauf des ersten Grundstückes im Baugebiet Pestalozzistraße. Seitdem wurde bereits fleißig gebaut und die ersten Familien ziehen demnächst in Ihr neues Heim. Haben auch Sie Interesse, dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück in Frankenberg/Sa., es sind nur noch wenige Grundstücke verfügbar. (leider nichtmehr verfügbar – nach 3 Jahren wurde am 14.08.2018 der letzte Notarvertrag für ein Eigenheimgrundstück im Baugebiet an der Pestalozzistaße besiegelt.)

Am 27.05.2016 waren alle Neugierigen und Interessierten in die neuen Räume des DRK-Kreisverband Döbeln-Hainichen e.V. im Baderberg 10 in Frankenberg/Sa. eingeladen.
10.00 Uhr eröffnete die Pflegedienstleiterin Frau Claudia Eichler die Runde. Es folgten viele Glückwünsche von dem Geschäftsführer des DRK, Herrn Hirschel, dem Geschäftsführer der WGF, Herrn Schmidt, und auch dem Bürgermeister der Stadt, Herrn Firmenich. Zur Unterhaltung wurde von der Sportgruppe der Dr.-Bruno-Kochmann Straße ein kleiner Einblick in das wöchentliche Programm der Sozialstation gegeben. Für die Enkel und Urenkel wurde es auch keinesfalls langweilig, denn für die kleinsten stand im Hof eine Hüpfburg zur Verfügung. Wir freuen uns, dass alle 10, der bisher eingezogenen Mieter, sich bereits gut eingelebt haben und sich sehr wohl fühlen.

Die Reihenhäuser an der Friedrichstraße 24 a-c wurden fertiggestellt.

„MÜHLENHOF“ – Wir sanieren für die Zukunft des Baderberg

Bereits 2006 bekam die WGF – Wohnungsgesellschaft mbH Frankenberg/Sa. das Grundstück Baderberg 10 von der Stadt Frankenberg/Sa. übertragen. Der Zustand war bereits zum damaligen Zeitpunkt eher ruinös. Auf Grund der zukünftigen Stadtentwicklung beschloss der Stadtrat der Stadt Frankenberg/Sa. 2008 den Erwerb der beiden anderen Grundstücke Baderberg 12 und 14 durch die WGF. Erste Planungen zur gemeinsamen Sanierung der drei Objekte entstanden durch das Architekturbüro Keller aus Chemnitz. Es sollten 12 moderne 2-3-Raum Wohnungen mit ca 42-61 m² Wohnfläche mit Balkon und Aufzug entstehen. 2012 wurden nun die Fördermittel, welche vorrangig aus dem Wohnungsförderungsprogramm „Energetisch sanieren“ sowie Zuschüssen aus dem Bund-Länder-Förderprogramm „Städtebaulicher Denkmalschutz“ im Fördergebiet „Historische Altstadt“ bestehen, bewilligt. Der sehr schlechte Zustand der Gebäude und der dennoch zu erhaltenden Teil der Außenhülle machte zwischenzeitlich nicht nur Auffangnetze sondern auch ein Abstützen der Fassade notwendig. 2013 wurde mir der Sanierung begonnen. Auch archäologische Untersuchungen wurden durchgeführt, da man im Bereich der drei Häuser Spuren einer der ersten Frankenberger Mühlen vermutet. Nach vielen Hürden fiel  am 16.07.2015 das Gerüst an der Fassade.

Wohnanlage „Mühlenhof“ – Gut und sicher wohnen ab 2016

Ein eigenständiges Leben in einer komfortablen Wohnung, Serviceangebote durch einen hauseigenen Betreuungsdienstleister, soziale Kontaktmöglichkeiten bei vielfältigen Kultur- und Unterhaltungsangeboten im Aufenthaltsbereich mit liebevoll hergerichteter Terrasse des Hauses

• Barrierefreie Wohnungen mit Dusche
• Aufzug
• Separate Bademöglichkeit im Haus
• Nähe zum Zentrum

das alles bietet unsere neu erbaute Wohnanlage für Sie.

In Zusammenarbeit mit unserem Partner dem DRK – Kreisverband Döbeln-Hainichen e.V. als Betreuung vor Ort, möchten wir Ihnen Wohnraum und ein Wohnumfeld anbieten, der Ihren Bedürfnissen nach seniorenfreundlichen und selbstständigen Wohnen mit dem Plus an Wohlbefinden gerecht wird.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Seit März 2016 sind 12 hochwertig ausgestattete 2-3-Raum Wohnungen teilweise mit Balkon oder Loggia zwischen 42,4 und 59,6 m² von Ihren neuen Bewohnern bezogen.